Jag ska hyra ut en bostadsrätt

Här får du hjälp med frågor som rör uthyrning av bostadsrätt i andra hand

Här får du lite information från hyresnämnden om vad som gäller när du ska hyra ut eller hyra en bostadsrättslägenhet i andra hand.

Läs mer >.

Att tänka på vid uthyrning av en bostadsrätt i andra hand

Jag ska HYRA UT min bostadsrätt	Jag ska HYRA en bostadsrätt
Du ska ha alltid ha ett skriftligt tillstånd från styrelsen. Föreningen kan ha ett krav på att maximalt X lägenheter får hyras ut i andra hand samtidigt. Att hyra ut, utan tillstånd eller att inte betala en avgift för uthyrningen på maximalt 4 450 kr till föreningen kan leda till uppsägning av bostadsrätten. Att låna ut lägenheten gratis kräver tillstånd. Att ha inneboende kräver inte tillstånd. Att låsa ett rum och hyra ut resten av bostaden är inte att anse som inneboende. Ta alltid legitimation och en kreditupplysning på den som ska hyra din bostadsrätt. Du ansvarar för, om din andrahandshyresgäst missköter sig. Skriv alltid ett kontrakt om vad som ska gälla och gör en inflyttningsbesiktning och stäm av med en utflyttningsbesiktning. Öppna ett bankgiro för dit hyran ska betalas in.	Se till att den som ska hyra ut har ett skriftligt tillstånd av styrelsen för att få hyra ut sin bostadsrätt. Se till att det tecknas ett tydligt kontrakt med kontraktstid, uppsägningstid, hyra och andra regler som ska gälla. Betala alltid hyran i tid annars kan ditt hyresavtal sägas upp i förtid. Bostadsrättshavaren har inte rätt att under kontraktstiden gå in i lägenheten utan ditt tillstånd, om det inte är en akut situation. Tänk på att uppträda skötsamt och inte störa dina grannar, då även det kan leda till att kontraktet sägs upp i förtid. Om du hyr en lägenhet i mer än två år så har du rätt till besittningsskydd, om inte detta avtalats bort i hyreskontraktet.

Jag ska HYRA UT min bostadsrätt

Jag ska HYRA en bostadsrätt

Du ska ha alltid ha ett skriftligt tillstånd från styrelsen.
Föreningen kan ha ett krav på att maximalt X lägenheter får hyras ut i andra hand samtidigt.
Att hyra ut, utan tillstånd eller att inte betala en avgift för uthyrningen på maximalt 4 450 kr till föreningen kan leda till uppsägning av bostadsrätten.
Att låna ut lägenheten gratis kräver tillstånd.
Att ha inneboende kräver inte tillstånd.
Att låsa ett rum och hyra ut resten av bostaden är inte att anse som inneboende.
Ta alltid legitimation och en kreditupplysning på den som ska hyra din bostadsrätt.
Du ansvarar för, om din andrahandshyresgäst missköter sig.
Skriv alltid ett kontrakt om vad som ska gälla och gör en inflyttningsbesiktning och stäm av med en utflyttningsbesiktning.
Öppna ett bankgiro för dit hyran ska betalas in.

Se till att den som ska hyra ut har ett skriftligt tillstånd av styrelsen för att få hyra ut sin bostadsrätt.
Se till att det tecknas ett tydligt kontrakt med kontraktstid, uppsägningstid, hyra och andra regler som ska gälla.
Betala alltid hyran i tid annars kan ditt hyresavtal sägas upp i förtid.
Bostadsrättshavaren har inte rätt att under kontraktstiden gå in i lägenheten utan ditt tillstånd, om det inte är en akut situation.
Tänk på att uppträda skötsamt och inte störa dina grannar, då även det kan leda till att kontraktet sägs upp i förtid.
Om du hyr en lägenhet i mer än två år så har du rätt till besittningsskydd, om inte detta avtalats bort i hyreskontraktet.

Läs mer > Lång version.

Läs mer > Kort version.

Vilken hyra kan jag ta ut?

Här får du hjälp med att beräkna den hyra som du maximalt får ta ut när du ska hyra ut en bostadsrättslägenhet i andra hand. Klicka på knappen nedan och fyll i informationen från checklistan ovan.

Till hyreskalkylen

Information om bostadsrättens marknadsvärde

Här kan du finna information som hjälper dig att bedöma en bostadsrättslägenhets marknadsvärde vid uthyrning i andra hand. På dessa hemsidor är informationen gratis.

Här klickar du på knappen SLUTPRISER i toppmenyn.

Booli.se.

Här skriver du in aktuellt sökområde och klickar på knappen SÅLDA som ligger på sidans översta del.

Hemnet.se.

Detta är en sida där man själv får fylla i uppgifter om lägenheten och man får en uppskattad prisnivå som baseras på denna information. Tjänsten gäller enbart för Stockholm.

Hempris.se.

Detta är en pristjänst som levereras av banken SBAB

Värdeguiden.

Om en tvist uppkommer i hyresförhållandet?

Hit kan man vända sig om det uppstår en tvist mellan en bostadsrättsinnehavare och en hyresgäst som handlar om hyresavtalet?

Hyresnämnden.